<

贷款压力增大 房产调控政策逐渐显效

来源:西安晚报2017-09-29

    利率的上涨会对房价产生何种导向?有分析认为,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前,市场成交已经全面降温,降价开始出现。

    值得注意的是,在国家统计局最新公布的8月份全国70个大中城市的房价变动情况中,首次出现“下降或持平”。从当前一线城市房价指数的增幅来看,这是自2015年3月以来首次出现的房价环比下跌。

    这也说明,自今年3月起全国各地密集出台的房产调控政策逐渐显效。近期,国家统计局也公开表示,因地制宜、因城施策的房地产调控政策在持续发挥作用。业内人士预计,如果房价逐渐出现调整,各家银行后续将继续收紧房地产的额度、提高房地产贷款的价格。

    但是,面对房贷利率的上涨,准备购买首套房的刚需群体显然开心不起来。对此,中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,即便是首套房也得按照市场化原则定价,在金融去杠杆、资金面相对紧张的背景下,首套房贷款利率上升是必然结果。“个人住房按揭贷款尽管风险较低,但收益水平不高,因此银行适度减少房贷方面的投入,对实体企业来说是件好事。”

    有专家认为,目前,对刚需购房者的保障主要体现在贷款规模的供给上。收紧住房信贷政策在抑制投资性和投机性需求的同时,对刚性需求和改善性需求会产生一定的影响。“对于热点城市居民合理的购房需求,尤其是购买首套住房,应在差别化住房信贷政策方面予以支持。”专家表示,对于首套房在房贷额度上优先予以保证的同时,监管机构也应给予差别化监管,在考核方面采取一定差别化措施,帮助购房主体控制购房杠杆率。

 

>
相关新闻
精品栏目

爱心妈咪小屋化尴尬

救助站里的暖心大叔

一批重点工程即将投用

不妨去这些剧院打卡

热门推荐

一位快递员的一天

冰雪世界中的建设者

成都现"彩虹"车道

探秘故宫文物医院

大年初一6部大片乱战

2017年窜红的四大女星

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 社区 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

贷款压力增大 房产调控政策逐渐显效

2017-09-29 09:37:23 来源: 0 条评论
【摘要】 如果房价逐渐出现调整,各家银行后续将继续收紧房地产的额度、提高房地产贷款的价格。

    利率的上涨会对房价产生何种导向?有分析认为,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前,市场成交已经全面降温,降价开始出现。

    值得注意的是,在国家统计局最新公布的8月份全国70个大中城市的房价变动情况中,首次出现“下降或持平”。从当前一线城市房价指数的增幅来看,这是自2015年3月以来首次出现的房价环比下跌。

    这也说明,自今年3月起全国各地密集出台的房产调控政策逐渐显效。近期,国家统计局也公开表示,因地制宜、因城施策的房地产调控政策在持续发挥作用。业内人士预计,如果房价逐渐出现调整,各家银行后续将继续收紧房地产的额度、提高房地产贷款的价格。

    但是,面对房贷利率的上涨,准备购买首套房的刚需群体显然开心不起来。对此,中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,即便是首套房也得按照市场化原则定价,在金融去杠杆、资金面相对紧张的背景下,首套房贷款利率上升是必然结果。“个人住房按揭贷款尽管风险较低,但收益水平不高,因此银行适度减少房贷方面的投入,对实体企业来说是件好事。”

    有专家认为,目前,对刚需购房者的保障主要体现在贷款规模的供给上。收紧住房信贷政策在抑制投资性和投机性需求的同时,对刚性需求和改善性需求会产生一定的影响。“对于热点城市居民合理的购房需求,尤其是购买首套住房,应在差别化住房信贷政策方面予以支持。”专家表示,对于首套房在房贷额度上优先予以保证的同时,监管机构也应给予差别化监管,在考核方面采取一定差别化措施,帮助购房主体控制购房杠杆率。

 

看天下
[责任编辑: 何琴 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭
>>