小陈和小王是毕业了两年的研究生，都有一份不错的工作，现准备结婚，希望有一个属于自己的爱巢。他们这几天在市内看了不少楼盘，中意的楼盘还真不少，但一套房子都得五六十万元，并且被告知首付得付房款的50%，而二人自己的积蓄不到20万元，亲戚朋友都不怎么富裕，也不好意思开口借钱，只好望楼兴叹。一天，他们接到一楼盘销售部的电话，告诉他们只要参加一份保险，首付可低于50%，于是他们在投保了有关保险后，顺利办理了购房手续，终于有了属于自己的新居。

案例中的小陈和小王参加的是住房按揭贷款保证保险，即购房人用银行按揭的方式支付购房款项，从银行贷款一次性将房款支付给开发商，然后每个月向银行还款。银行面临借款人到期不按期归还贷款的风险，因此，银行一般会要求借款人——也就是购房人将这种风险转移给保险人。保险人在收取一定的保险费后，当借款人发生不按期还贷的约定保险责任事故时，保险人代借款人向银行还款。

贷款保证保险实际上是合同保证保险中的一种，承保权利人（银行）因被保证人（借款人）出现信用风险而带来的经济损失。在这种保险中，投保人是借款人，被保险人是贷款银行，保险公司是担保人。这种保险实际上是一种担保业务，保险公司将自己的信用借给借款人，以利于借款合同的顺利签订。保险责任包括借款人因发生意外事故而无还款能力和发生道德缺陷不守信用不按时还款，因此保险人所承担的风险较大。在承保时，保险公司会对借款人的资信进行严格审查，要求借款人提供单位证明、月工资收入证明等其他有关资料。一般办理银行按揭的时间为10?20年，因此银行贷款保证保险的保险期限和借款期限是相等的，保险人也会要求投保人在投保时一次性缴清保险费，并且为了保障银行的权利，一般情况下，贷款未还清时是不允许退保的。如果还款期间出现了逾期不还款的情况，保险公司会在规定时期后将赔款支付给银行。不要以为借款人投了保险就可以赖账，保险合同中也明确规定，保险人在向银行进行赔偿后，仍然享有向借款人进行追偿的权利。

合同保证保险除房屋贷款保证保险外，还有汽车消费贷款保证保险、预付款保证保险、投标保证保险、履约保证保险、维修保证保险等险种。

汽车消费贷款保证保险合同是消费贷款保证保险合同的一种，是指由借款人（购车人）投保，以被保险人（金融机构）在汽车消费贷款过程中因被保证人（即购车人，也是借款人）未能如约清偿债务而遭受的损失作为保险标的，由保险人（保险公司）为其提供风险保障的一种保险。

预付款保证保险是指预付款保证保险承保工程所有人因承包人不能履约而遭受的预付款损失。

投标保证保险承保工程所有人因中标后不签订承包合同而遭受的经济损失。

履约保证保险是指履约保证保险承保工程所有人因承包人不能按质按量交付工程而蒙受的经济损失。

维修保证保险是指维修保证保险承保工程所有人因承包人不履行规定的维修义务而蒙受的经济损失。