8月8日是北京奥运倒计时一周年的标志性时刻，届时北京及京外主办城市均将举办大型庆祝活动。数据显示，奥运题材板块近期也掀起新一轮上涨序幕。上周四、周五两个交易日，板块涨幅分别达到5.55%和4.32%。北京旅游 (000802 )连续两日涨停，中体产业 (600158 )、西单商场 (600723 )、首旅股份 (600258 )等个股均有较高涨幅。

　　奥运题材成投资主题

　　日前，北京奥组委发布了关于"北京奥运会倒计时一周年活动"的相关安排。有关方面表示，北京2008年奥运会倒计时一周年是北京奥运会筹办进程中最为重要的里程碑日期，也是国际奥委会及世界各国广为关注的奥运重点的节点日。此次庆祝活动将是历次奥运节点日活动中最为重要、最为隆重、最具影响力的一次。同时，这也意味着奥运的刺激作用将从以实体经济为主转移到证券市场上来，业内人士指出，奥运题材将是下半年的重要投资主题。

　　宏观层面上，奥运会的资源优势将为我国创造良好商机，将拉动GDP增长，创造就业机会；从行业角度来看，奥运对于经济的促进作用存在于多个不同的相关行业。地产、金融、餐饮旅游、建筑建材、通讯设备、交通运输等行业的投资均将受不同程度的激励。此外，还将促进包括体育、传媒等在内的新兴行业的发展。

　　主要关注旅游地产

　　业内人士指出，首当其冲受益的应属旅游业和房地产业。我国旅游业今年以来一直处于较高的景气状态，在奥运效应下，受益较为明显的是北京酒店业。北京市将在奥运期间提供800家星级饭店和13万间客房，目前已有112家星级饭店成为奥组委签约饭店，这些饭店房价较普通水准将高出1.4-1.6倍，预计07-08年还将持续走高。此外景区和旅行社也将受益。数据显示，上半年北京入境游呈稳定快速增长，新兴客源市场还在扩大。奥运效应预计还将为北京带来更多客流，从而拉动当地及周边乃至其他地区旅游业公司的利润增长。

　　此外，为筹备奥运而对北京城市规划进行的改变，以及城市交通、环境、基础设施建设的改善，有利于北京房地产市场价值的大幅提升。随着奥运利好的逐步显现，当前一些高端楼市已呈现供不应求的态势。对于北京当地的地产公司，将有较大的推动作用。个股方面，可重点关注中青旅、首旅股份等北京旅游股，北京城建、中体产业等地产股。